深圳东久创新科技园
<div class="detail-two-tit"><i class="rl-line"></i>项目介绍
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<p>深圳东久创新科技园，整个园区为绿色生态办公区（EOD）22万㎡超低密度园林商务总部；7栋围合布局小高层，创意孔明锁建筑设计理念，实现空气、温度、日照等低耗能，建筑节能至少50%以上，降低企业运营成本；360°全景园林；绿化率高达38%；容积率低至2.5；拥有专属空中花园、屋顶花园、企业私属花园；更有金融、科研、人才、政策、服务等产业要素的生态圈式共融共生商务环境；全能产城生活配套园区配套6000㎡商业街区，咖啡厅、书店、茶室、便利店、员工餐厅、健身房、银行等综合商务配套，全面满足商务洽谈、生憩之所需；园区配套国际酒店，满足办公接待及商务配套需求。国际集团高赋能园区开发商“东久中国”，是由美国华平投资集团投资打造的产业基础设施综合服务平台，旨在开发一流的综合产业服务园区，包括标准厂房、定建厂房、总部园区，以及数据中心。集团全球投资600多亿美元，中国所持园区面积已超200万平米，“深圳东久创新科技园”是其发力粤港澳湾区的扛鼎之作。</p>
<p>⏺项目共7栋产业园配套写字楼，由厦深铁路分为两期;</p>
<p>一期1栋，2栋，3栋，二期4栋，5栋，6栋，7栋</p>
<p>1栋共17层，商业面积3982.45平米，办公面积42450.77平米，标准层约2187.57平米。</p>
<p>2栋共11层，商业面积1559.46平米，办公面积18869.59平米，标准层约1100-1200平米。</p>
<p>3栋共10层，商业面积2025.35平米，办公面积15458.62平米，标准层约1309.45平米。</p>
<p>4栋共11层，商业面积842.85平米，办公面积14987.62平米，标准层约653.05-1483.7平米。</p>
<p>5栋共9层，办公面积12891.66平米，标准层约617.34-1163.37平米。</p>
<p>6栋共16层，办公面积33427.53平米，标准层约816.56-1575.57平米。</p>
<p>7栋共15层，商业面积663.61平米，办公面积26398.98平米，标准层约915.54-1829.54平米。</p>
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<i class="rl-line"></i>配套设施
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<p>3高速+3地铁+2快速+2枢纽+21公交</p>
<p>※距离S28高速路口仅800米，水官高速、清平高速、沈海高速，迅速抵达大湾区各地；</p>
<p>※南坪快速、丹平快速，快捷到达市区郊区；</p>
<p>※深圳东站、深圳北站，全国各省商旅轻松直达；</p>
<p>※地铁3号线（丹竹头站）10分钟直达，地铁14号（石芽岭站）仅距560米，地铁17号线（第三医院站）仅距100米；</p>
<p>※多达21条公交线路经停云科城，接驳地铁、铁路枢纽，便捷直达区内区外</p>
<p>22万㎡生态办公园区，低密度，高绿化</p>
<p>※22万㎡超低密度，共7栋小高层楼宇构成的商务生态园区；全市罕有绿化率高达38%；</p>
<p>※建筑设计采用“孔明锁”创意，实现建筑节能至少50%以上，降低企业运营成本；</p>
<p>3.0版亚朵酒店+6000㎡商业街+全地下车库</p>
<p>※3.0版“亚朵酒店”深圳新店首落云科城，旨在服务都市新中产商旅人群，倡导全新生活方式。为云科城签约企业，提供VIP客房、会议室、休闲书店、茶室、咖啡厅、便利店、员工餐厅、健身房、银行等综合商务配套，全面满足生意、生憩之所需，满足企业办公接待及商务配套需求。</p>
<p>※6000㎡商业街，为云科城企业员工提供全面的生活便利商业服务。</p>
<p>※多达1279个车位阔绰地下车库贯穿园区，遮风避雨，满足商务出行停泊需要。</p>
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<p>24小时酒店服务，全生态产业社交，专属企业服务</p>
<p>※亚朵酒店物管、保洁、安保24小时全天候企业服务；</p>
<p>※享受亚朵酒店大堂迎宾服务，专属享受酒店配套，商务洽谈、休憩、娱乐服务</p>
<p>※专属企业增值服务：税务、法务、营销宣传、活动策展、广告包装、多媒体推广等</p>
<p>※专属企业管家服务，为入驻企业提供商务保障服务，解决企业后顾之忧</p>
<p>※商务环境服务，配备空中花园、茶水间、奶茶咖啡吧，为企业员工提供生活便利</p>
<p>※办公空间多样：专属办公室、固定工位、移动工位</p>
<p>※行业活动、社群活动、创意创新讲座、热点论坛、创意展览、产品集市、云创社交等等丰富多彩的行业、企业、员工交流活动</p>
<p>【区位】布吉李朗，龙岗产业桥头堡，未来科技城</p>
<p>【区域】产业+旧改：“华润·二十四城”，百万平米超大生活城，拉动区域产业配套升级</p>
<p>【类型】云科城综合体：云+优客、亚朵酒店、商旅休闲商业</p>
<p>【产品】全玻璃幕墙商务总部，30~1200㎡精装写字楼+优客工场（联合办公）</p>
<p>【建筑面积】建筑面积22万㎡，7栋小高层玻璃幕墙商务写字楼，层高4米</p>
<p>【园林】绿化高达2.5万㎡，容积率低至2.5，楼间距≥100米，</p>
<p>【停车位】1279位阔绰地下停车场，配备充电桩</p>
<p>【交楼标准】精装写字楼，85元/㎡/月；</p>
<p>【电梯】6部日立商务电梯</p>
<p>【物管服务】双物管服务：亚朵酒店物管、花样年国际物管</p>
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<i class="rl-line"></i>开发商属性及简介
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美国华平投资集团
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<p>1.新兴板块</p>
<p>东进桥头堡，占据深圳1.6万亿东进战略重心的李朗核心区，南接罗湖金融圈，西连华为科技城，北靠平湖金融城……立体交通网，地铁+高铁+高速+快速干线……</p>
<p>2.新型园区</p>
<p>低密生态园</p>
<p>3.新活平台</p>
<p>超级新平台，优客工场东进3.0旗舰店，联手云加投资+东久中国，合力打造深圳首座独栋型超级联合办公平台，共享花园+联合工位+独立空间……为成长型企业提供多元化+可拓展灵动商务解决方案</p>
<p>超品质配套，阿朵酒店深圳首家3.0示范店+6000平创意商业场景+千芝堂科技养生中心，平台联合，资源共享，打造多元化商务场景和写意生活空间……</p>
<p>4.新派服务</p>
<p>成长助力方案，创业辅导+融资对接+资源共享+产业生态……专属企业管家云+优客首创企业管家服务，为每家进驻企业设计专属企业管家，为企业发展提供优质的后勤保障……</p>
<p>云+优客与创业者同行</p>
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