杭州海德新港中心
<div class="detail-two-tit"><i class="rl-line"></i>项目介绍
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<div class="detail-richtext">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 24pxfont-family:宋体">大江东产业集聚区前进片园区</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 24pxfont-family:宋体">海德新港中心</span></strong><strong></strong></p>
<p style="text-indent:120px"><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 24pxfont-family:宋体">商务、金融产业办公楼及酒店项目</span></strong><strong></strong></p>
<p style="line-height:16px"><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 19pxfont-family:宋体">一、项目背景</span></strong><strong></strong></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">大江东为杭州城市副中心，规划总面积</span>427平方公里，其中陆地面积348平方公里，水域面积79平方公里。区域范围内有江东、临江和前进三大功能区，以及义蓬、河庄、新湾、临江和前进五个街道。当前人口有32万。</span><strong></strong></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">1、园区的产业集聚</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">前进园区从</span>2007年园区开始实质性开发，通过这几年的发展，逐步形成了以汽车及零部件、航空航天产业、生命健康产业、机器人及自动化装备产业、新能源新材料产业为主的产业布局，引进了长安福特、东方裕隆、广汽、吉利、越西卡车、卡尔森；西子航空、浙大航空制造高端装备研究中心、艾美依航空制造；华东医药、苏泊尔南洋药业、台湾统一食品、香港加多宝、异地恋费列罗巧克力；格力智能电器、新松机器人；百合花、之江新材料、舒奇蒙等一大批知名企业。开发之初，园区就坚持高起点规划和适度超前设计，在当时的规划核心区域开发建设城市综合体，集商业、金融、办公为一体，并配建商务酒店，以服务前进园区协调发展。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">2、园区对高端服务的需求</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">随着大江东产业集聚区蓬勃发展，高端管理人才和技术人才已开始集聚，对商业及住宿品质也有较高的需求，但目前主要仍旧集中在萧山、下沙及杭州市区，路途较远，给其带来不便，怎样提供优质的服务是我们要及时解决的问题，商务酒店项目作为前进城市综合体的一个有机组成，尽快建设完成投入使用，以期发挥前进城市综合体整体功能和效益。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style="font-family:宋体;font-size:19px">3、</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">园区交通的发展</span></p>
<p style="text-indent:19px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"> <span style="font-family:宋体">大江东与长三角上海、南京、宁波等主要城市已基本形成</span>“一小时经济生活圈”。得益于杭州的整体交通规划建设，大江东的“海陆空轨道交通”全方位交通出行优势，将成为杭州东部的重要综合交通枢纽。</span></p>
<p style="text-indent:19px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">（</span>1）航空</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">毗邻杭州萧山国际机场，机场航线通达</span>86个中国内地城市，35个国际及地区城市。以萧山机场为中心，形成“空铁联运”枢纽。</span></p>
<p style="text-indent:19px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">（</span>2）海运</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">5000吨级的杭州湾出海码头，是杭州唯一的出海码头。</span></p>
<p style="text-indent:19px;line-height:16px"><span style="font-family:宋体;font-size:19px">（3）</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">公路</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">沪杭、杭甬、杭沪宁、苏绍四大综合运输通道使大江东成为沪宁杭、沿杭州湾、杭沪宁三条发展带的连接点。经区内钱江通道至上海浦东</span>99公里。经江东大桥或艮山路过江隧道至杭州主城区30分钟车程。</span></p>
<p style="text-indent:19px;line-height:16px"><span style="font-family:宋体;font-size:19px">（4）</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">铁路</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">距离杭州东站高铁站</span>30分钟车程，乘坐高铁到上海虹桥枢纽仅需45分钟车程。沪乍杭客货运铁路将在大江东设置客运站和货运站，构建杭州大江东铁路客货运中心。</span></p>
<p style="text-indent:19px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">（</span>5）轨道交通</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">在建的地铁</span>7号线（直通杭州萧山国际机场）在大江东境内线路长度约13km，共设6座车站，分别为：靖义2号区间风井站、义蓬站、塘新线站、青六路站、北二路站、江东二路站。目前7号线各站点均已进场施工，计划于2020年底前建成通车。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">在建的地铁</span>8号线（直通杭州主城区）在建在大江东境内线路长度约11km，共设7座车站，分别为：桥头堡站、河庄站、河景路站、青六路站、青蓬路站、义蓬东二路站、新湾路站，其中青六路站与7号线换乘。计划于2021年建成通车。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">规划中的地铁</span>13号线，西起于5号线的香樟路站，连接江南副城、瓜沥组团与义蓬组团。站点距离该项目地约1000米。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">4、配套服务</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style="font-family:宋体;font-size:19px">（1）</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">法律服务</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">2017年5月1日起施行的《杭州大江东产业集聚区管理条例》，对大江东经济社会等各方面发展给予法律保障。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style="font-family:宋体;font-size:19px">（2）</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">公共服务</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">社保、户籍、教育、医疗等公共服务并轨杭州主城区，享受同城同待遇。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style="font-family:宋体;font-size:19px">（3）</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">审批服务</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">全省首个行政审批局，对入区企业实行</span>“最多跑一次”服务。任何项目的审批在区域内就能完成。</span><strong></strong></p>
<p style="line-height:31px"><strong><span style="font-family: 宋体;letter-spacing: 0;font-size: 19pxfont-family:宋体">二、商务</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 19pxfont-family:宋体">、金融及产业</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体;letter-spacing: 0;font-size: 19pxfont-family:宋体">办公楼项目情况</span></strong><strong></strong></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:37px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">1、项目概况</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:37px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">该</span><span style=";font-family:宋体;letter-spacing:0;font-size:19pxfont-family:宋体">项目位于杭州大江东产业集聚区前进片区城市综合体内</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">，地理位置优越，道路交通便利。整个项目用地基本成规则长方形，南北长约</span>115米，东西长约150米，总用地面积为17613㎡（约26.5亩），总建筑面积为124474㎡（其中地上92970㎡，地下31504㎡），由二层地下室、1#楼（商务办公楼）、2#楼（产业办公楼）、3#楼（金融办公楼）组成，</span><span style=";font-family:宋体;letter-spacing:0;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">呈品字形排列，计划总投资约</span>4.5亿元</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">。</span></p>
<p style="text-indent:0;line-height:37px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">2</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">、</span><span style=";font-family:宋体;font-size:19pxfont-family:宋体">招商对象</span></p>
<p style="text-indent:43px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">招商对象主要为金融机构、研发培训机构、文化创意产业、</span>IT电子行业、服务外包等企业的行政办公及商务餐饮等多元化业态。</span></p>
<p style="line-height:150%"><strong><span style="font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 19pxfont-family:宋体">三、前进商务酒店项目情况</span></strong><strong></strong></p>
<p style="text-indent:37px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px">1、项目概况</span></p>
<p style="text-indent:37px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">前进城市综合体项目位于江东一路以北、西三路以东，总占地</span>63112.6平方米，土地性质为商业金融用地，总建筑面积252726平方米（地上192310平方米，地下60416平方米），建筑密度23.3%，容积率3.05，绿地率30%。包括综合办公室1、综合办公楼2、商务酒店和商务、金融及产业办公楼等配套服务。</span></p>
<p style="text-indent:37px"><span style=";font-family:宋体;font-size:19px"><span style="font-family:宋体">商务酒店项目为前进城市综合体的三期工程</span>,计划投资2.3亿，原设计定位为主要服务于前进工业园区入驻企业的经济型商务酒店，商务酒店用地面积约11770.7平方米（17.66亩），建筑占地面积2570.49平方米，总建筑面积50052.4平方米（地上34601.4平方米，地下15451平方米），建筑高度76.4米，容积率3.05，建筑密度23.3%。</span></p>
<p style="text-indent:37px;line-height:16px"><br></p>
<p style="text-indent:43px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:19px"> </span></p>
<p style="text-indent:120px"><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 24px"> </span></strong></p>
<p><br></p>
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<i class="rl-line"></i>配套设施
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<i class="rl-line"></i>开发商属性及简介
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杭州大江东投资开发有限公司
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