长沙岳麓·中建智慧谷
<div class="detail-two-tit"><i class="rl-line"></i>项目介绍
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<p>岳麓·中建智慧谷项目为中建国际投资(湖南)有限公司与长沙市麓山城市建设投资有限责任公司合资的PPP项目。项目地位于岳麓山国家大学科技城范围内,以打造国家级科创园区为目标,重点招商科创企业、加速器、高校成果转化等科创产业,并配套4星级酒店、国际学校、教育培训及商业等生活服务产业。</p>
<p>项目共27万方,其中写字楼10万方、公寓2.7万方、酒店1.4万方、国际学校4.9万方、商业8万方(集中商业4.1万方,底商3.9万方)。</p>
<p>1、集中商业</p>
<p>集中商业预计将于19年年底开业,为街区+小盒子的商业模式,规划地上4层地下2层,配备停车位约500个。</p>
<p>业态以体验式业态为主,其中:</p>
<p>-1层规划业态为:精品生活超市、电玩城、小吃店、精品店</p>
<p>1层规划业态为:服饰、鞋帽、箱包、精品、快餐店、银饰、餐饮</p>
<p>2层规划业态为:服饰、鞋帽、精品、餐饮</p>
<p>3层规划业态为:餐饮、水吧、影院、网咖</p>
<p>4层规划业态为:餐饮、健身房、影院</p>
<p>2、底商</p>
<p>招商业态:便利店、服饰、餐饮、小吃</p>
<p>3、写字楼</p>
<p>招商业态:教育培训、科创企业、高校成果转化、加速器</p>
<p>4、国际学校</p>
<p>招商业态:高端国际学校</p>
<p>5、酒店</p>
<p>招商业态:4星级商务酒店</p>
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<i class="rl-line"></i>配套设施
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<p>项目位于长沙岳麓大科城内,紧邻后湖区域,环境优美,项目位于麻园路及渔湾路交汇口。周边3公里范围人员组成结构多元,有3所重点高校、写字楼、居民楼及地铁站。</p>
<p>学校:中南大学、湖南大学、湖南师范大学,学生约20万人,</p>
<p>写字楼:已建及待建写字楼约20万方</p>
<p>小区:麓枫和苑、天马小区、岳麓科教新村、天麓苑等,三公里内约5万人</p>
<p>交通:①地铁:3、4号线交汇口阜埠河站(预计19年开通),</p>
<p>②公交:据项目100米的后湖站共9条公交线路;据项目10米的唐家洲站共2条公家线路</p>
<p>③道路:项目位于麻园路及渔湾路交汇口,麻园路双向4车道,渔湾路双向6车道。项目据潇湘中路步行5分钟,车行1分钟。据过江南湖路隧道车行5分钟。</p>
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<i class="rl-line"></i>开发商属性及简介
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中建国际投资(湖南)有限公司
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<p>中建国际投资(湖南)有限公司2016年成立于湖南长沙,业务主要涉及高速公路、桥梁、土地开发、市政工程、保障性住房和产业园区等PPP项目规划设计、投资、建设、招商及运营。公司以长株潭为核心,业务辐射全省。目前在建项目有长沙黄花综合保税区项目、湘潭芙蓉大道综合提质改造项目、永州河东片区安置房项目、龙山县高铁新区项目、岳麓山国家大学科技城核心区PPP项目等,同时多个项目将在2018年陆续开工建设,投资总额近200亿。</p>
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