上海北外滩·火星一号 - 美陈前沿网

北外滩·火星一号所在位置与陆家嘴、老外滩形成上海金融聚集的“黄金三角”，是上海三位一体的中央商务核心区的组成部分，完美诠释了地段为王，是品牌入驻首选之地。规划中，北外滩将打造“一个基地三个中心”，即企业总部基地、航运要素集聚中心、国际邮轮客运中心和口岸服务中心，以航运服务为龙头，具有巨大的发展潜力和升值空间。

基于本项目的周边客群特征及需求，本项目商业部分引入了万街商业“火星一号“产品线，锁定”餐饮“为核心业态定位，重点针对周边办公人群的日常工作用餐、商务用餐、社交用餐等细分消费场景，同时辅以健身、生活配套、零售业态，打造”小而美“的精致办公商业配套。更为重要的是，北外滩·火星一号通过建立“哒卡“这一年轻的IP形象，为本项目打造一个深入人心的IP，成为北外滩·火星一号项目与周边白领人群的强链接。”哒卡“将是每一位年轻白领的缩影，而本项目也将以TA的形象进行楼层主题定位：B1-哒卡哒卡（美广&轻餐&健身配套），是每一位办公白领每天都需要来“打卡“补充能量的地方；L1-哒卡的八音盒（咖啡茶饮&花店&生活配套），是每一位办公白领短暂放松，打开生活奇妙旋律的地方；L2-哒卡和朋友们（主题餐饮&品牌餐饮），是每一位办公白领与朋友们相约相聚，为友情“打卡“的地方；L3-通往小径分叉的花园，这是本项目最为神秘也最值得期待的秘境，将3楼的顶层花园打造成西餐酒吧，是每一位办公白领定期与自己，与最重要的人共同发现自我，发现生活中美好惊喜的地方。

北外滩·火星一号处在快速发展中的北外滩高端写字楼集群板块，依托国际客运中心、国际航运服务中心，周边有北外滩金融广场（38层）、逐源大厦、国际航运服务大厦、长江大楼、东方海港国际大厦、星港国际中心等近10个高端写字楼。因此，本项目商业定位以中高档办公白领及中产阶级为核心客群。除此之外，北外滩•火星一号所在的提篮桥街道版块，常住人口约114013人（第六次人口普查数据），也为本项目提供了充足的社区居民客流。

项目在一公里范围内分布3座地铁口，步行450米可至提篮桥地铁站、700米可至杨树浦路地铁站、900米可至大连路地铁站，交通道路便捷性高。同时，离项目最近的公交车站，路线较多，通达性便利。

上海鸿泰房地产有限公司

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