清远保利广场 - 美陈前沿网

项目名称：清远保利广场

开业日期：2020年10月1日（筹备中）

项目位置：广东省清远市清城区

项目定位目标：打造清城区潮玩乐活时尚年轻体验中心

1、项目所在的清远市清城区是清远市GDP、人口数、人均收入、人均消费最高的区域，商业基础以及消费力最高的区域，也是广清同城未来发展的核心城区；

2、项目地理位置优越，所在的江北新区（东城单元）是清远三大重点发展的核心版块，目前燕湖新城市中心、凤城老城中心区已经十分成熟，江北新区是城市规划中的核心之地。

3、项目所在地交通十分便利，到市中心、区政府中心，两大核心商圈以及高铁站均在15分钟车程范围内。是新老城区以及与外市交通往来的并经之路，居住地段属于中心位置；

4、项目周边3公里范围内50万人，其中江北新区范围内辐射的人口15万人（分别是区政府中心2公里范围5万人、大学城5万人、项目自身5万常住人口），其中区政府以及项目自身已售的楼盘中的常住人口均为目前清远市消费力最高的客群也是最稳定的客群来源，客群稳定的三大优势：

（1）清远市中心来老区的第一站（3公里10分钟）；

（2）区政府周边3公里范围内唯一商业配套（2公里8分钟）；

（3）大学城最近最便捷的唯一娱乐聚集地（5公里15分钟）；

5、客流及消费力预估：预计平日客流可达3万，周末可达5万以上，预测客单价40元推算，预计平日销售120万，周末销售200万，除去主力店的40%-50%的销售占比，根据现有规划步行街品牌119个推算平均单个品牌的月均销售可达20万+；

6、项目定位打造清远时尚动感新地标

负一层汇生活：7000+㎡嘉荣超市，区域内品类齐全、产品最多的生活超市；

一层汇时尚：打造清远最大规模的潮流运动品牌集合店；

二层汇童乐：儿童零售、儿童游乐、生活精品满足区域内的生活刚需；

三层汇美味：引进网红千万店餐饮：客语、九毛九、探鱼等品牌，打造区域内最大的网红美食聚集地；

学校：

樵顺幼儿园（978米），清远市实验幼儿园（1172米），悦儿儿童之家(帝景豪园店)（1327米），红缨圣贤宝贝幼儿园（1421米），春田花花儿童之家（1433米），清远市新北江幼儿园（1686米）

购物：

若比邻(保利天汇店)（54米），美宜佳(NO.4211)（442米），嘉园便利店（446米），半岛便利超市(阳光嘉园店)（466米），半岛便利超市(阳光嘉园店)（466米），宽谷茶庄（555米）

生活：

中国农业银行(凯景支行)（411米），中国农业银行清远凯景支行理财中心（418米），中国农业银行24小时自助银行(院环西路)（429米），中国农业银行24小时自助银行(院环西路)（429米）

娱乐：

凯景体育公园（259米），江滨公园（968米），凤城公园（1002米），静福广场体育公园（1162米），曲艺广场（1528米），金碧路体育公园（1666米），众乐广场（1755米）

餐饮：

约卡牛扒红酒生活体验馆（314米），太平烧腊（440米），汕味牛肉店（448米），华美鹿儿岛嘉品烘焙坊（462米），佰利挪威三文鱼(阳光嘉园店)（480米），阳光蒸饭（483米）

清远鑫瑞房地产有限公司

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