广州合和星悦中心 - 美陈前沿网

交通区位：

项目地块位于广州市番禺区汉溪大道西胜石村，地铁7号线谢村地铁站B出口南侧100米。占地面积约1.2万平方米；西邻东新高速1KM，离南站2.5KM；东距汉溪长隆4KM；与万博商圈6KM里程，五分钟可达东新高速、广台高速，即可出发大湾区及珠三角各地。

项目位置是足球公园出入必经之路，公共交能便捷，地理位置优越，四通八达。

地交通区位：项目地处7号线谢村地铁站，距珠江新城地铁站间隔8个站，车程约20分钟，属于广州CBD核心商办区域的半小时生活圈范围内。7号线还是承载着顺德北滘（美的总部）至大学城的主要交通大动脉。同时7号线2站连接2号线广州南站，2站连接3号线汉溪长隆站，3站连接18号线南村万博站。

商圈区位：

人口支撑：

*100万级广州足球场（赛事、演出等将引爆区域人流到达量）

*14000户城投公寓（高密度居住的青年精英人群）

*10000人新世界国际学校（社会中产阶层子女聚集区域）

*1500户越秀星寰住宅（高端住宅社区）

*3000人富力UCLA国际医院（高收入医院人群支撑社区消费）

*1.63亿年客流量广州南站（巨大客流量对周边消费、居住需求）

国际学校2023年九月份开学；城投公寓2023年交付一期7000户；越秀星寰2024年交付；足球公园、其它商业用地项目不断推进中，总建筑面积达22万平方的超大型三甲医院计划在3-4年内投入使用，该地段将会在3年左右成为广州汉溪大道商业大动脉中又一极具商业价值的商圈。