彩田村综合楼项目位于福田区彩田村小区西南侧，属于小区内部商业，项目南侧通莲花路，东侧为内部支路，毗邻长城盛世家园，北侧临近彩田小学。项目临近地铁3、10号线与3条公交线路，区域交通便捷。周边均为成熟居住社区，同时临近市水务局、交市通警察支队等多个政务办公机构，项目周边住宅密度较高，居住氛围浓厚。