“科为城墅”项目位于西安国家民用航天产业基地中心区域神舟四路与航开路十字西南角。
整个地块占地巨大，覆盖一个街区，由别墅住宅，独立五层临街商业楼宇，独立轻奢品牌酒店三大部分组成。本项目也是航天城管委会力荐的雁塔、长安、曲江新区范围内最具竞争力的中型商业示范项目。
一、商业楼宇信息：
1、五层独栋框剪结构商业楼，总建筑面积约7942.5㎡（不含地下两层）。
2、自带停车位90个（地下70个，地上20）。
3、交通便捷，多条公交路线和地铁四号线直达项目。
4、自带四部电梯，均可可由地下车库直达各楼层，极大的满足了垂直交通动线的需求。
5、项目结构为框剪式建筑结构，便于商户按照需求分割。
6、项目有独立烟道，天然气接入，局部承重加大（餐饮厨房、设备配置），水电配置高。
7、我公司所有商业楼宇产权为我集团公司所有，不出售；确定合作后直接与集团下属资产公司签约并支付租金，为商家提供放心稳定的经营环境。
一层：1600㎡（金融银行、品牌商业---招商接洽中）
二层：1493.42㎡（大型品牌餐饮---招商接洽中）
三层：1711.5㎡（教育培训---已招商完毕）
四层：略（教育培训---已招商完毕）
五层：略（教育培训---已招商完毕）
二、独立酒店
定位四星+的轻奢品牌酒店。总建面1.1万平米，150-200个房间，配备会议室，宴会餐厅。负一层设立标准的15M*25M游泳池。（招商接洽中）
三、别墅区
容积率1.5的都市奢华别墅。
1、多条公交线路，地铁四号线出口。
2、周边36个社区，3公里内10万人口。
航天城区域住宅小区共计36个，其中已入住小区29个，在建5个，建成未入住2个，建成小区80941户，以商品房居大多数。本项目周边已交房住户25406户，项目周边三公里居民人数已达到10万人。
航天城区域内共有学校27所，其中幼儿国17所，小学7所，中学3，区域内共有学生16000多名。项目北邻师大附小金辉小区,西邻航天中学,南邻交大附中、附小航天小区，东邻曲江三小等。
整个区企业以国家民用航天产业的各类企事业单位为主体，企事业单位林立，其他民营企业，科技公司更是飞速的发展和拓展。
该区域消费能力和发展潜力巨大！
3、周边银行、服务等商业设施完善，是航天城区域的繁华辐射中心。
