一、综述
乐山【耍码头】项目位于乐山市市中区大渡河青衣江沿岸，乐山大佛对岸。由立事达集团旗下乐山港湾发展投资有限公司开发建设，并由旗下商管公司成都佛莱维资产管理有限公司（简称立事达商管公司）独立运营筹备，立事达商管公司已成功运营乐山新业中心综合体，以及成都、乐山各商业街区共计在管商业面积20万㎡。乐山耍码头拟计划于2023年开业：它包含了旅游集散中心、乐山美食博物馆、潮流文化市集、高端餐饮商业、禅驿·问水主题度假酒店、滨江美食码头等功能于一体的乐山文化食玩生活新地标，本项目未来将为广大消费者带来最好看、好吃、好玩、最休闲的乐山城市微度假体验，未来将成为乐山文旅的一张全新城市名片。
二、投资建设
乐山【耍码头】项目作为省交通厅优质存量资产改造项目，在新一轮城市更新中为主要试点示范项目，在省交通厅的大力推动下，积极创新，引入社会资本。总投资约1.2亿元，总建筑面积约2.5万㎡，其中新建建筑面积约1.8万㎡，改建建筑面积约0.6万㎡，该项目工期12个月，计划于2023年6月全面竣工。沿江栈道的贯穿建设、标志性码头景观灯塔、乐山美食博物馆、六味生活馆、乐山城市潮流市集、沉浸式剧本演艺、霍尔锚、复古巴士、涂鸦墙、三江游轮等一系列硬软性投入，打造乐山文化食玩地标。
三、设计宗旨
乐山【耍码头】项目一直遵循“修旧如旧、适度创新、尊重历史”的原则，在保留原车站建筑的历史风貌下与艺术性及实践性相结合，从乐山美食码头文化{人、性、门、吃、言}特点深度挖掘和提炼，将历史人物故事、美食器物、食材、制作工艺、语言等方面来诠释表达乐山美食文化。在功能区间上作重新科学划分，在外立面设计上尽量保留旧有痕迹，并融入强烈的现代工业设计风格，让整个车站码头与周边建筑形成强烈反差，既突现出旧有情怀，也引领出文化食玩的地标特征。
四、运营思想
乐山【耍码头】项目以“樂山城市微度假”文旅运营思路，基于文化为生活，旅游为客群，商业为内核理念，规划{寻古-看今-望未}的空间游览路线，通過美食、文化、表演、體驗等全方位運營，佔領城市文旅高地，提供人群消費需求，实现多层次、特色化、全时段的客户旅游体验。乐山【耍码头】项目未来计划有多场演出、策展、市集、传统活动，本着‘創新、精彩、互動’的宗旨……每一場演出/活動/市集都将是这个城市的节日。
五、项目意义
1、加速乐山城市产业转型升级，助力乐山文旅的高质量发展；
2、响应政府建设旅游强市号召，标准革新乐山美食商家经营环境；
3、顺应商业消费的新形势，后疫情时代下提振消费信心，带给乐山全新的消费体验；
4、携手众多乐山知名美食老店，把乐山味道推介给全世界；
5、传承乐山非遗美食文化，主动担当企业社会责任，讲好乐山美食故事；
项目位于市中区肖坝片区成熟生活区域，基础客群优质且丰厚，并且项目未来预计逐步增大旅游客群导入
1.项目周边有哪些社区、学校、其他单位？
方圆3公里内
高端住宅：佛伦堡水岸别墅、蓝山湾、江山一品、嘉州壹号院、央墅、御墅
中高端社区：莱茵水岸、北欧印象、满庭芳、滟澜洲系列小区、大渡河府、江鳞御景、乐天家园、明星·中央公园、三江华府、佳乐江屿城、海泊蓝庭、海泊蓝湾、爱丁堡
高校：成都理工大学、乐山师范学院
中小学：外国语中学、外国语小学、乐山师院附小、乐山高新区实验中学、乐山高新区实验小学
2.项目周边交通怎么样？
公路交通十分便利，
公交站：肖坝旅游车站1/2/6/7/8/10/13/14/701路汽车
3.停车位有多少？
目前停车位设置有约300个。
其中项目内？沫水路可停车100辆以上
4.物业所有权是谁？由谁来运营？
项目由立事达集团乐山港湾投资发展有限公司开发，委托立事达商管集团全程运营管理。
