苏州万科美好广场

项目概况
项目简介

　　苏州万科美好广场是由万科集团投资10亿元人民币精心打造的华东区第一个综合商业项目，是集国际时尚品牌、精品零售、特色餐饮及服务类小资必备品牌为一体，具有开放式全新购物体验空间的精致生活中心。项目于7月19日开始启动招商，预计于2013年9月开业。　　苏州万科美好广场包含精品购物中心、雅诗阁高端服务式公寓，总建筑面积8.3万平方米，其中商业空间建筑面积6.4万平方米，拥有约600个停车位。　　项目周围交通便利，路网发达，距苏州地铁一号线东环路站700米，项目周边覆盖26条公交线路，每天约2千余个公交班次，3公里范围内覆盖人口约50万人。周边便捷的交通优势和大量的住宅区将为美好广场提供源源不断的人流和巨大消费客群。　　万科美好广场以“潮吴界”为理念，别有新意的将新老城区的多种形态客群及其需求进行复合，“潮”流之下而不失苏州的“吴”地文化，将在地理上和业态上形成跨“界”，为每一位苏州市民提供一个购物、休闲、就餐和感受品味生活的精致生活中心。　　在业态定位中，万科美好广场购物中心一楼以潮流为主，经营精品零售，强调时尚、潮流，汇聚周边年轻客群；二楼主打小资，以主题零售为主，集合丰富产品和趣味性的特色店铺，并将极具品位的休闲餐饮点缀其间；三楼服务生活，以特色餐饮为主，集合娱乐休闲、亲子教育等多种休闲功能，为一家人在就餐之余提供更多活力选择。　　设计融合姑苏文化　　在建筑设计上，邀请曾成功设计过日本lalaport、韩国乐天百货、南京水游城的日本设计师对项目进行优化，将姑苏文化与商业建筑相结合，让阳光、空气、绿植与人、生活有机融合在一起。通过巧妙的设计构思、合理的人流动线，适宜的业态配比，使购物与休闲完美融合。　　同时，万科联合上海利林置业管理公司，对设施进行招商和运营顾问管理。在酒店管理中，也与处于世界领导地位的酒店运营管理公司——雅诗阁酒店管理公司进行合作，共同开发和管理酒店部分。　　美好广场的行销推广不同于百货和一般的购物中心，其更在乎给来馆者营造一种“认同感”。在日常的推广活动中，更注重如何给顾客提供最有特色的服务和体验，而不仅仅是打折等促销活动。　　在未来的运营中，美好广场将通过各具特色的活动、精彩的演出及在不同季节、不同节日的一系列主题装饰，使每一位来馆者都能享受到全方位的感官新体验。

硬件设施

　　万科美好广场业态定位规划：　　1F：潮流控：以时尚零售与休闲餐饮为主，强调时尚、潮流，汇聚周边年轻及商务客群　　2F：小资客：以儿童零售、儿童体验及儿童培训等儿童业态为主，配以主题零售及特色餐饮，满足儿童品类的一站式消费，也让家庭成员有更多消费选择；　　3F：生活家：以特色餐饮及生活配套为主，让家庭聚餐、商务宴请及朋友小聚有了更好的选择，多种生活配套业态也为一家人在就餐之余提供更多活力选择。　　同时万科美好广场的行销推广也将成为其一大特色。

开发商属性

开发商：万科集团
上市企业：是

开发商简介

　　苏南万科是万科集团在苏南区域的全资子公司，目前覆盖苏州、无锡、昆山、常州四个城市。2010-2011年连续两年年销售额过60亿；无锡市场占有率连续三年第一；苏州市场占有率连续两年第二。公司旨在整合资源，深耕苏南，并以区域发展为核动力，辐射周边地区，更好地为消费者提供引领性产品，同时将“建筑无限生活”的人居理想传承致远。　　苏南万科启动“精致生活中心”————万科美好广场，是以“家庭”型消费为主力，汇聚客流，集聚活力消费群，组合中高端全线品牌商家，致力于成为区域品质生活目的地。　　万科美好广场打造一个具有潮流品质生活和文化苏州相结合的体验式购物场所，以文化为特色，集萃姑苏文化、新姑苏美食，在“潮”的购物环境中，感受“吴”文化的传统魅力。在“潮”与“吴”之间实现传统与现代的跨界，形成独特的魅力中心,引领城市品质生活。