苏州长江湾商业广场

项目概况
项目简介

　　长江湾商业广场地处苏州高新区主干道长江路北端，是以纯ShoppingMall的形式构建的，集购物、影视、餐饮、娱乐、办公、金融等一系列功能于一身。　　长江湾商业广场整个高新区的商业以长江路为主轴，从南到北犹如一串璀璨的珍珠项链。南部的商业以高端奢华和偏日本文化的百货为主；中部多家商业中心相互毗邻，面对有限的消费群体，形成了异常激烈的竞争格局；而北部大片的住宅群和跨国公司形成的高密度消费人群和稀少的商业设施形成了鲜明的对比，该项目的出现正好填补了这一商业空缺，造就了一个千载难逢的商业契机。　　长江湾商业广场的创始者，站在消费者的角度提出了“只租不售”或“整体出售，统一经营”的管理模式，强调商业广场的经营，而不强调单纯的物业销售。在这个基础上，长江湾商业管理公司通过合理的业态布局和差异化的品牌组合，将长江湾商业广场的消费主体定位于80-90后客群为主，兼顾中老年和少年儿童。　　长江湾商业广场总建筑面积为7.3万平方米，分为地下三层和地上八层，可容纳停车位近500辆。已建成的太湖大道高架、城北西路和规划中的轻轨3号线、中环高架线形成了一个高度发达的城市交通环线，将长江湾的地理优势体现得淋漓尽致。　　长江湾商业广场作为苏州高新区浒墅关开发区南大门的地标性建筑该项目还拥有一座豪华的五星级影院，规划有500平米的超大巨幕影厅和近2500平米的量贩式KTV，1000多平米的电玩城等娱乐业态，进一步扩大了该项目的辐射范围……

硬件设施

　　长江湾广场有别商圈店，是致力于服周边常住居民、企业工、流动人口的大社店。在距离项目1.5公范围内的住宅居民有8万人；在5公里范围内住宅居民数更多达50万人。面对这样一个庞的潜在消费群体，项招商团队拟定了专属招商计划，旨在为顾引进更多更适宜的品牌。在长江湾广场周边，集聚了国内外大中型企业200余家，企业员工数量也多达10万人其中包括：罗技电子、佳能、松下、纽威等苏州主营业务收入百强企业，长江湾广场为些企业员工提供了一个工作之余休闲、购物的好去处。　　公交:数十条交通线路,紧靠商业中轴路和浒墅关生活区(303、329、316、321、326、328、报关专2线等均可到达)　　主干道:长江路、城北西路（原312国道）◎高架:西环高架、北环高架、太湖大道高架、中环（金枫路口）(驾车沿北环高架、太湖大道长江路口下北行1.5公里即到)◎轻轨:1号线苏州乐园、3号线(在建中)将在长江湾广场西侧珠江路口停靠

开发商属性

开发商：苏州市华业百福置地有限公司
上市企业：否

开发商简介

　　苏州市华业百福置地有限公司成立于2001年。公司实力雄厚，信誉卓著，是具有房地产开发二级资质的房地产企业，主要业务为房地产综合开发、经营、管理等。　　苏州市华业百福置地有限公司秉承“以人为本，以市场为导向，以信誉求生存，以科技促发展，以服务创名牌”的发展方针，牢牢抓住市场机遇，为苏州的建设做出了积极的贡献，现已跃入苏州市房地产开发骨干企业的行业。　　经过十几年的发展，中国房地产业的竞争已从早期的价格、规模、项目竞争发展到今天的品牌竞争。温家宝总理曾经指出：“名牌不仅是一个企业经济实力和市场信誉的重要标志，还是一个国家经济实力的象征，是一个民族素质的体现。”　　房地产业是国家主要的支柱产业，在我国国民经济中占有重要的地位。现如今已有越来越多的开发企业开始注重自己品牌的建设，楼市进入了一个抽象的地产时代。　　随着近六年持续不断的项目开发推进，华业百福的企业品牌也逐步走向成熟，从石湖花园、长江花园到苏江花园乃至长江湾项目的开发，我们始终坚定走品牌之路。